艷陽(yáng)高照,碧空如洗。筆者走進(jìn)太行臨汾御景水城四期項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng),撲面而來(lái)的是一幅幅熱火朝天、激蕩心懷的勞動(dòng)場(chǎng)景:機(jī)器歡鳴,塔吊林立,一輛輛工程車來(lái)回穿梭,一面面旌旗迎風(fēng)招展,分布在各施工區(qū)域的勞動(dòng)者奮戰(zhàn)在一線,一切都顯得有條不紊、規(guī)范有序。

戰(zhàn)鼓催征立潮頭  人勤實(shí)干拼開局

一大早,太行臨汾房地產(chǎn)公司總經(jīng)理張福祥就來(lái)到施工現(xiàn)場(chǎng),機(jī)器的轟鳴聲和鋼筋的敲擊聲交織在一起,構(gòu)成了金秋時(shí)節(jié)最動(dòng)人的旋律。職工頭戴安全帽,身穿工作服,在現(xiàn)場(chǎng)忙碌著。施工車輛來(lái)回穿梭,焊接聲、切割聲此起彼伏。建設(shè)者爭(zhēng)分奪秒完成建設(shè)任務(wù)的身影映入張福祥的眼簾。此刻,“搶工期、趕進(jìn)度、保交付”是所有項(xiàng)目建設(shè)者的心聲。

“抓項(xiàng)目就是抓發(fā)展,謀項(xiàng)目就是謀未來(lái)。項(xiàng)目比拼不僅比數(shù)量,更要比質(zhì)量、比速度、比效益?！睆埜Ｏ檎f(shuō)。今年以來(lái),太行公司把項(xiàng)目建設(shè)作為實(shí)現(xiàn)企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的重要抓手,按照“一切圍繞項(xiàng)目轉(zhuǎn),一切盯著項(xiàng)目干”工作導(dǎo)向,快速落實(shí)人員返崗、物資保障、材料進(jìn)場(chǎng)等工作。作為太行公司所屬區(qū)域公司——太行臨汾房地產(chǎn)公司認(rèn)真貫徹落實(shí)上級(jí)部署,在保證安全質(zhì)量的前提下,臨汾御景水城項(xiàng)目全體成員以只爭(zhēng)朝夕、時(shí)不我待的緊迫感,逐級(jí)、分類優(yōu)化相關(guān)審查審批流程,持續(xù)推進(jìn)落實(shí)“一堵點(diǎn)一專班、一隱患一清單、一關(guān)節(jié)一督查”“三個(gè)一”工作機(jī)制,形成“抓項(xiàng)目、保交付”比拼熱潮,助推工程建設(shè)、營(yíng)銷策劃、證照辦理等工作全鏈條無(wú)縫銜接。

“房地產(chǎn)行業(yè)體量大,牽涉環(huán)節(jié)多,無(wú)論當(dāng)前面臨什么困難,我們的第一職責(zé)就是認(rèn)真研究市場(chǎng)、解讀客戶,強(qiáng)化管理內(nèi)功,讓‘太行地產(chǎn)’品牌在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中始終立于不敗之地。”張福祥多次強(qiáng)調(diào)。

緊盯項(xiàng)目關(guān)節(jié)點(diǎn)、巡查施工現(xiàn)場(chǎng),已成為張福祥多年來(lái)以崗為家養(yǎng)成的習(xí)慣。談到工程進(jìn)度,他如數(shù)家珍:“御景水城四期續(xù)建項(xiàng)目包括御和苑、御卓苑兩塊土地,總占地面積6739.01平方米,建筑面積14.79萬(wàn)平方米,自開工建設(shè)以來(lái),工程推進(jìn)與項(xiàng)目開發(fā)齊頭并進(jìn),團(tuán)隊(duì)成員用最短時(shí)間打通建筑規(guī)劃、施工許可、預(yù)售關(guān)鍵節(jié)點(diǎn),為項(xiàng)目順利開盤贏得寶貴時(shí)間。當(dāng)下,五棟樓已全部完成主體封頂?！迸R近所定交付期限,張福祥深深懂得,重點(diǎn)項(xiàng)目是企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的“生命線”,是穩(wěn)增長(zhǎng)、調(diào)結(jié)構(gòu)、惠民生的重要引擎,只有大抓項(xiàng)目、快干工程,才能承載重托、不負(fù)春光。

把控節(jié)奏趕進(jìn)度  安全護(hù)航保交付

開工就是高潮,起步就是決戰(zhàn)。“面對(duì)越來(lái)越多趨向理性消費(fèi)的購(gòu)房者,我們的產(chǎn)品錨定‘一次成優(yōu)’目標(biāo),更注重從組織結(jié)構(gòu)到精神力量的提升。”牢固樹立“精品意識(shí)”成為太行臨汾房地產(chǎn)公司全體成員一致的信念。

早在臨汾御景水城四期項(xiàng)目啟動(dòng)前,太行臨汾房地產(chǎn)公司安全技術(shù)負(fù)責(zé)人紀(jì)懷喜就召集團(tuán)隊(duì)成員對(duì)標(biāo)行業(yè)一流,將改善型舒居理念牢固植入施工整個(gè)階段。

承建臨汾御景水城四期項(xiàng)目的施工隊(duì)伍,一開始就從工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全管理等方面展開對(duì)標(biāo)。太行臨汾房地產(chǎn)公司堅(jiān)持“黨政同責(zé)、一崗雙責(zé)、齊抓共管、失職追責(zé)”原則,自上而下嚴(yán)格落實(shí)項(xiàng)目主體責(zé)任和全員安全生產(chǎn)責(zé)任制,加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)干部走動(dòng)巡查和管理技術(shù)人員跟班上崗管理,始終站在“講安全就是講政治”的高度抓實(shí)抓牢安全生產(chǎn)基礎(chǔ),下大力氣提升安全管理能力和安全體系建設(shè),理清了安全與生產(chǎn)、安全與效益的關(guān)系,提高安全工作標(biāo)準(zhǔn)。針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工程進(jìn)度,實(shí)施隱患清單化管理,加大對(duì)施工作業(yè)、安裝拆卸、高空作業(yè)、動(dòng)火作業(yè)等領(lǐng)域的隱患治理力度,每月組織開展一次全覆蓋、立體式安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化大檢查,以“持續(xù)對(duì)標(biāo)一流、挺進(jìn)行業(yè)一流”的要求強(qiáng)化安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化要素管理,確保將安全隱患消除在萌芽狀態(tài)。此外,公司進(jìn)一步提升人員、設(shè)備、現(xiàn)場(chǎng)本質(zhì)安全管理水平,切實(shí)做到有崗位必走動(dòng)、有項(xiàng)目必跟班、有問(wèn)題必整治,“安全是管出來(lái)的”“安全是企業(yè)的最大效益”等一系列安全生產(chǎn)理念成為干部職工共同遵守的發(fā)展共識(shí)。

在此基礎(chǔ)上,太行臨汾房地產(chǎn)公司堅(jiān)持以“高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求、重細(xì)節(jié)、促提升”為總體工作要求,嚴(yán)控施工進(jìn)度,多部門協(xié)同聯(lián)動(dòng)合理規(guī)劃施工方案,明確時(shí)間節(jié)點(diǎn)、做好任務(wù)分解。“緊密結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)人機(jī)物配備現(xiàn)狀,我們組織總包單位、監(jiān)理單位、施工單位標(biāo)段劃分工程節(jié)點(diǎn),嚴(yán)控造價(jià)成本,倒排主體結(jié)構(gòu)封頂、單體竣工驗(yàn)收、竣工綜合驗(yàn)收至房屋交付等各項(xiàng)節(jié)點(diǎn),階段性驗(yàn)收合格后支付相應(yīng)工程款項(xiàng),保質(zhì)保量推進(jìn)施工進(jìn)度?！奔o(jì)懷喜說(shuō)。

交談中,針對(duì)施工環(huán)節(jié),紀(jì)懷喜向我們?cè)敿?xì)介紹,工地支模搭架、鋼筋澆筑、機(jī)具作業(yè)等工程組織井然有序,成品保護(hù)合規(guī)有效,陰陽(yáng)角垂直度、平整度行業(yè)最佳,四口五臨邊安全防護(hù)到位,現(xiàn)場(chǎng)文明施工管控精益求精。太行公司在持續(xù)深入抓好品質(zhì)工程建設(shè)的基礎(chǔ)上,扎實(shí)推進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)化項(xiàng)目創(chuàng)建,有力推動(dòng)今年項(xiàng)目交付既定任務(wù)落地見效。

全體成員樹牢時(shí)間就是效益的理念,增強(qiáng)緊迫感和責(zé)任感,緊密結(jié)合房屋交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)排兵布陣、掛圖作戰(zhàn),針對(duì)性制定行之有效的措施,充分整合各類資源,把“快”的理念貫穿到項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售全過(guò)程,為提升臨汾御景水城四期項(xiàng)目到訪客戶成交信心,推動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)與資金流轉(zhuǎn)良性循環(huán),奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

奮戰(zhàn)交付“攻堅(jiān)戰(zhàn)” 助力全年“滿堂彩”

在營(yíng)銷案場(chǎng)、辦公樓內(nèi),到處是公司銷售人員緊張忙碌的身影,隨著利好政策持續(xù)釋放,太行臨汾御景水城營(yíng)銷中心人潮再現(xiàn)。

“隨著御景水城營(yíng)銷中心開啟,四期項(xiàng)目進(jìn)入前期蓄客階段,別出心裁的暖場(chǎng)活動(dòng)、細(xì)致入微的前期策劃,一次次將銷售案場(chǎng)氛圍拉滿?！碧信R汾房地產(chǎn)公司營(yíng)銷部部長(zhǎng)孫騰說(shuō),“節(jié)假日期間,營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)開啟‘線上搖號(hào)+線下選房’營(yíng)銷模式,全員參與抖音拍攝,在線講解房源,最終超越片區(qū)競(jìng)品,成為臨汾市中心城區(qū)標(biāo)桿房企?！睋?jù)了解,今年,公司營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)審時(shí)度勢(shì),重新梳理客戶群體,開啟返鄉(xiāng)置業(yè)、“金九銀十”購(gòu)房鉅惠,首推“臨汾改善型大盤”階段主打品牌,贏得臨汾回暖客戶。

“沒(méi)想到線上搖號(hào)選房能詳細(xì)到這種地步,房源位置、價(jià)格、周邊環(huán)境及隔斷尺寸、戶型朝向等信息一目了然,和我后來(lái)到實(shí)地查看的情況一模一樣?！币晃粯I(yè)主說(shuō),“雖說(shuō)目前是期房,但社區(qū)景觀、配套設(shè)施一應(yīng)俱全,國(guó)企品質(zhì)值得信賴?！?/p>

值得一提的是,太行臨汾房地產(chǎn)公司聯(lián)合當(dāng)?shù)刈〗ň肿匀毁Y源確權(quán)登記中心在御景水城售樓中心設(shè)立“不動(dòng)產(chǎn)+中小微企業(yè)”便民服務(wù)點(diǎn),實(shí)現(xiàn)了周邊群眾辦理不動(dòng)產(chǎn)登記“少跑快辦”的愿望,有效加快了在售樓盤的辦證進(jìn)度。截至目前,太行御景水城四期項(xiàng)目累計(jì)銷售住宅487套,實(shí)現(xiàn)簽約銷售5.5億元。

人流涌動(dòng)、解除消費(fèi)痛點(diǎn)難點(diǎn),匯聚成一個(gè)個(gè)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)；供需溝通、租售去化并舉并重,澎湃著高質(zhì)量發(fā)展的強(qiáng)勁動(dòng)力?！拔覀兂掷m(xù)積累客戶,為回籠資金、項(xiàng)目去化做準(zhǔn)備,爭(zhēng)取在三季度完成新盤推售工作的基礎(chǔ)上,促進(jìn)車位去化,高標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目年度銷售計(jì)劃?！闭劦轿磥?lái),孫騰信心滿滿。

行勝于言,質(zhì)勝于華。隨著監(jiān)管資金持續(xù)釋放,樓層內(nèi)外部裝修緊鑼密鼓推進(jìn),加之御景水城四期項(xiàng)目交付期限日益臨近,太行公司歷經(jīng)多輪調(diào)控,項(xiàng)目操作能力、管理能力、運(yùn)行機(jī)制在競(jìng)爭(zhēng)中愈加成熟。此外,公司向產(chǎn)品要效益、從細(xì)節(jié)出績(jī)效,用優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)換來(lái)客戶的認(rèn)同與贊賞,穩(wěn)健滲透各區(qū)域的營(yíng)銷策略,讓一系列品牌元素逐步放大,有效提升“太行地產(chǎn)”的品牌價(jià)值。著眼未來(lái),太行公司堅(jiān)信,品牌認(rèn)知度和客戶忠誠(chéng)度的提升將會(huì)增強(qiáng)自身的風(fēng)險(xiǎn)抵御能力,企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的軌跡印證著行業(yè)發(fā)展方向,團(tuán)隊(duì)成員飛奔前行的腳步聲將成為經(jīng)久不息的時(shí)代強(qiáng)音。（陶旭紅）